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有点意思!这届新盘户型玩出“花”了!
2023-07-31 10:08:42    来源:腾讯网

天津楼市最近又出了一批新户型,其中不乏有一些做了创新的好户型。


(资料图片仅供参考)

我们选了几个有亮点的来盘一盘。

中交·锦尚府洋房106平米

中交·锦尚府是中交雅郡·城东春晓新开的四期地块。

这一期的产品整体都进行了升级,公建化的外立面,户型大胆创新。

这个106平米的是Ta洋房的一款边户户型。

首先,106平米尽可能做出了尺度感。

南向整体开间12米。单个客厅的开间达到了5.7米,面积能有25平米。

别看目前是一卫半,北侧的空调机位,是一块4平米左右的赠送面积。

和客卫打通之后,就是妥妥的三室两卫了,解决了无处安放淋浴间的问题。

剩下的空间可作为家政间或储物间。

客厅和两个南向卧室都有贯通整面开间的飘窗,也延伸了不少空间。

这个户型标准层总价在200万左右,部分带小院和地下室的一楼总价在260万左右。

绿城桂语听蘭二期小高层106平米

绿城桂语听蘭二期,公建化的外立面相比一期又提升了一个档次。

户型的升级,体现在留有更多的赠送面积,以小高层106平米边户为例。

北面足足6.5平米的赠送面积,交付之后,业主可进行拆改。

客卫的进深拉长,拓展出了洗衣机的空间。

北向次卧则“赠送”半个卧室出来——直接增加了4平米左右的面积,能放下双人床了。

还没完!

把北次卧南面的墙体往里推一部分,这样就给主卧套增加了一组内嵌的柜体空间或衣帽间。

另外卧室的飘窗扩展了使用空间。

主卧南面的转角飘窗增加了采光面,侧面做了实用性飘窗——可以当梳妆台用。

这个户型放风价在230-250万,预计8、9月份首开。

天津蘭园洋房113平米户型

天津蘭园是河西海河柳林的第一个楼盘,这个113平米户型是洋房里面的。

户型整体南向开间11.5米,客厅开间达到5.1米。

首先进门之后,左手边是一组玄关柜,右手边是客卫,方便业主回家之后的更衣与清洁。

其次,餐客厨一体化,整个客餐厅+阳台的面积能达到32平米。

“U”型厨房,面积接近9平米,能放下一个双开门冰箱。

这个户型还有一个亮点是主卧与北向次卧之间用了“S”墙分隔,使得两个卧室都能做一个嵌入式的衣柜。

整个户型没有浪费面积,设计很合理。

天津蘭园目前是排卡升级阶段,预计7月底开盘。

这个113平米户型放风价470万左右,据了解开盘认购会有优惠。

格调馥颂花园小高层125平米户型

格调馥颂花园是河西区又一个纯新盘,125平米户型是小高层。

入户门为子母门,进来之后两侧各有一组玄关柜。

户型整个南向开间13米,客厅开间6.2米,配上落地窗,巨幕感出来了。

宽厅的面积接近32平米,餐厅能摆下6人餐桌。

厨房北侧有5平米左右的空调室外机位改为家政间,洗衣机可以放在这里。

主卧套间,南向270°转角飘窗。

玄关和南向次卧之间是“S”墙,玄关柜和衣柜可以交错放置。

据了解,格调馥颂花园预计9月份开盘。

这个125平米户型总价预计会在500多万,精装交付。

城投时代之城洋房139平米户型

城投时代之城是东丽金钟街城市更新的第一个盘,139平米户型是洋房。

首先洋房的电梯是双开门,每一户都有一个独立电梯间。

客厅面积能达到35平米,餐厅和厨房能有18平米,餐厅能放下一个圆桌。

把台盆放在了客卫的外面,一是做到干湿分离,二是使用起来更便利。

次卫的北面还有一个4.5平米左右的赠送空间,可以做家政间,放洗衣机。

这个户型稍差的一个点,是南向立面有空调机位。

城投时代之城预计9月底开盘,目前价格待定。

龙湖海河砚熙台143平米户型

龙湖海河砚熙台是河东区的一个纯新盘。 

共三个户型,111和128平米是洋房产品,143平米做了创新的跃层产品。

首先跃层的格局为8层到顶,每两层是一户。

也就是说,143平米户型南向开间能达到20米!

因为一层是10米开间,两层就是20米。

这个户型最大的特点就是超高的赠送率。

论赠送面积,Ta说第二,没人敢说第一。

进门前,先是一个私家电梯前厅,这是赠送的。

首层,客卫北侧约1.6平米的空调机位可改成淋浴间,这是赠送的。

二层的同一位置是一个2.5平米左右的空调机位,这还是赠送的。

最关键的,客厅双层挑空,把Ta整个搭起来就出来一个30平米的空间,这更是赠送的。

这样总的使用面积已经轻松超过170平米。 

龙湖海河砚熙台目前是排卡阶段,预计8月份开盘,价格待定。

这两年天津楼市,房子回归“居住属性”。

再加上建筑规范有所放开,现在不单是“卷”产品,“卷”户型,还要“卷”赠送面积。

买房人能住上更高出房率的房子,其实是一件好事。

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