自天津提出“双城发展”后，城市建设重心明显向滨海倾斜。

(资料图片仅供参考)

滨海新区，也迎来了前所未有的高歌猛进。

落户政策、教育资源、产业引进、基础设施建设……全面铺开。

同时，滨海新区大手笔启动了“十大工程”。

这标志着天津“双城发展战略”，进入实质阶段。

“十大工程”预计总投资额达5731亿元，共安排221个重点项目。

涉及轨道交通、城市更新、生态环境、文旅商业等多方面。

这也是滨海新区近年来罕见的“大基建矩阵”，引来全市侧目。

关注度非常高的，当属泰达时尚广场片区的城市更新。

这一片区，时隔多年终于“王者归来”。

正在上演一场“惊艳的开场秀”。

泰达时尚广场片区应势启动

作为重要的城市节点之一，泰达时尚广场片区曾辉煌无限。

从2003年会展中心建成开始，历经10年发展，已非常醇熟。

成为滨海，乃至天津超大的居住活力片区，更是滨海的活力核心。

但这样“素质优秀”的地块，却沉寂了许久。

终于，泰达建设将通过城市更新，重启“板块生命力”。

今年2月，城市更新工程正式签约，板块焕新箭在弦上。

全维度的城市更新

泰达时尚广场的城市更新，并非仅是新建住宅，而是全维度的升级。

将从城市界面提升、产业导入、商业盘活、配套完善入手，呈现出本质的改变。

力求打造成一座产城融合、绿色低碳的宜居空间。

也就是说，这是一个综合业态的板块。

集居住、教育、商业、产业于一体，能够形成自给自足。

这也是天津城市整体建设的大方针，多样化的业态才能迸发持久的活力。

未来将成为滨海新区，乃至天津市的活力引擎。

时尚广场更新后效果图

我们了解到，整个板块，规划了丰富的功能节点。

· 一座“超越级”的公园

泰达时尚广场片区，本身拥有难得的城市生态资源——内湖。

如果经过精心打磨，片区将“如虎添翼”。

此次，泰达建设将全面提升现有湖区的景观。 

从目前拿到的资料来看，整个内湖的湖岸范围将会做一个颠覆性的调整，重点去打造人与湖水亲近的关系。

除此之外，在首期与公众呈现的公园部分，格调参照日本足立美术馆的风格，将其中的精华场景进行了一比一的复刻。

这绝非一座普通的市政公园，而是按照不可复制的地标来打造的。

沿湖区布置慢行系统，形成连续的公园带，营造出充满意境的户外园林。

包括共享客厅、林涧之声、康养花园、动感花园、能量花园、活力水岸等主题景观。

据格调内部人士透露，光是这版景观方案，就前前后后调整近20次。

团队专门去北京、上海等城市专门收集有关日式园林的书籍和资料……

足见格调要雕琢精品的决心。 

内嵌长廊、枯山水、庭院、阳光花房等生活场景。

造园，是格调的擅长之处。

试想，格调将于社区内的造园能力，复制到社区外，会是怎样的场景？

未来，这里不仅是居民的“私家大花园”，也必将成为滨海的又一打卡圣地。

公园示意图

公园示意图

公园示意图

公园示意图

公园示意图

在这座公园中，格调率先落地了一座水上“水晶球”。

颜值相当惊艳，清晨，好似一颗硕大的露珠，而夜晚，又如空中圆月降落湖中。

据透露，前期将先作为格调的营销中心对外开放。 

后期该建筑将作为湖区公园的一部分，被完整保留。

公园示意图

· 强有力的教育资源

城市更新，对于片区内的教育配套，也将再升级。

将对原来规划的学校位置进行调整，并引入一所九年一贯制学校，补充片区教育资源。

距离首期住宅地块，仅有一路之隔，真正实现目送式教育。

公立九年一贯制学校的优势，已经愈加明显了。

不仅保证师资的稳定、连贯性，也给予孩子教育的确定性。

教育均衡发展，是国家级的大战略。

近两年，市区已经运转的比较成熟了，得到家长们的认可。

滨海新区正处于起步阶段，因此，学校的“起点”会比较高。

· 商业集群重磅回归

泰达时尚广场这一片区，早就落地了多处重磅商业。

今年的城市更新，将对其腾笼换鸟，整体翻新。

针对现有商业体永旺购物中心、泰达MALL、时尚天街等建筑主体，进行外立面的修缮、提升和改造。

永旺购物中心实景图

将打造为“最暖”社区型购物中心，涵盖时尚餐饮、儿童游乐、生活服务、娱乐等多元化高端商业业态，满足全龄化、家庭一站式消费需求。

此外，泰达时尚购物中心还将新增特色内街、夜经济点位、网红打卡地等亮点纷呈的项目，并对购物中心室内外进行灯光、地面等多项优化，点亮时尚广场片区新名片。

目前，提升工程已进入最后冲刺阶段，预计年底运营。

届时，这一片区将成为滨海的热点商圈，聚集人气的同时，也为注入了高级烟火气。

泰达时尚购物中心效果图

泰达时尚购物中心效果图

· 重启泰达足球场

今年，热度很高的，莫过于泰达足球场。

这是天津球迷记忆中永远的骄傲，它是中超联赛最好的见证者。

从2021年6月启动改造，历时22个月，提升了设备设施和场馆内外的整体环境。

整体形象改造一新，泰达足球场也将迎来重新起航的新阶段。

很快，7月21日将在这里举行首场中超球赛，板块活力也再被激发。 

足球场，属于城市级别的体育大公建。

随着各项体育盛会，吸引的将是全国范围内的体育爱好者，从而打开了板块知名度。

泰达足球场实景图

· 静谧而精致的生态住区

板块内住宅的建设，自然是要引入格调品牌。

整体的居住用地体量很大，将成为一个规模型社区。

项目案名已发布——格调浅羽花园。

见字如意，是一种充满静谧意境的精致生态住区。

首期规划有16栋15-17层的小高层，疏朗开阔。 

建面约90-140平米的三居，定位改善。

目前，临时接待中心已开放，位于滨海开发区永旺停车场入口右侧。

足立美术馆实景图

足立美术馆实景图

足立美术馆实景图

王者归来

天津的城市建设已经明确——不再摊大饼，而是做填空题。

那么，城市更新也就成为未来一段时间的重要课题。

“完成难度”很高，因为板块升级，并不只是翻新而已。

更需要通过城市资源和产品的升级，来支撑住它的基底。

泰达时尚广场的城市更新，正在多维度全面出击。

滨海新区的一个重磅板块，终于“王者归来”。

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