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​起拍总价61.5亿!四宗地块预申请 焦点播报
2023-06-29 10:31:27    来源:北京买房人

6月27日,北京市规自委挂牌4宗预申请地块,分别位于丰台北宫镇、顺义高丽营、房山阎村、延庆区南辛堡村。

截至目前,北京二批次供地的29块地中,有7宗预申请地块,7宗待拍地块。

丰台北宫新庄村棚改项目A-05-1、A-06、A-06-1地块


(资料图片)

地块位于五至六环之间,邻近北宫桥。

东侧约3公里为2021年集中供地项目熙悦晴翠,户型推75-157平,销售指导价6.8万/平,总价区间约为510万-1068万/套。

新地块销售指导价期房6.4万/平,现房6.6万/平,浮动10%,占地约10.06万平,建面约11.07万平。

交通方面,周边有张郭庄幼儿园、北京二七车辆厂幼儿园、长辛店中心小学、槐树岭学校。

医疗方面,周边有北京燕都中西结合医院、北京中医药大学东方医院、首都医科大学附属北京朝阳医院西院。

地块起始价33.8亿,上限价格38.87亿元,当竞买报价达到土地合理上限价格时,转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序,起始竞报“现房销售”面积为1000平方米,“现房销售”面积上限2.2万平方米,当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时,转为现场摇号方式确定竞得人,参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

顺义区高丽营镇夏县营村棚户区改造土地开发项目01-008等地块

地块位于北六环外,直线距离大广高速直线约5.5公里,直线距离地铁15号线也超过了5公里,自驾相对来说更方便。

01-008等地块销售指导价5万/平,浮动10%,容积率仅1.2,更适合周边当地想要改善房的购房者。

地块占面约6.1万平,建面约7.15万平,其中008、016、026-1为住宅用地,控高18米、容积率1.2,020为托幼用地。

地块起拍价10.5亿元,上限价格为12.075亿元,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场摇号方式确定竞得人,参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

房山区阎村镇FS07-0104-0077地块

地块位于西六环外,距离地铁房山线阎村站约1.1公里,地块销售指导价3.7万/平,浮动8%。

周边二手房挂牌均价都在3万+,如天恒乐墅、京西悦府等。

交通方面,周边有地铁燕房线、房山线、9号线;项目周边有22条公交线路,可直达市区西三环。

医疗方面,周边有北京同济东方中西医结合医院、燕化凤凰医院。

教育方面,周边有北京市成达学校房山分校、阎村中心幼儿园、阎村中心小学、绿城小学星城一小、星城二小、星城中学等。

地块占地约6.98万平,建面约10.48万平,容积率1.5、控高24米。

地块起拍价12亿,上限价格13.8亿元,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场摇号方式确定竞得人,参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

延庆区南辛堡村、民主村、百眼泉村棚户区改造项目YQ00-0309-0007地块

地块更靠近世园公园,销售指导价3万/平,浮动8%,东南侧是2021年集中供地成交项目住总山澜阙府,指导价2.8万/平。

周边景观公园众多,包含北京世园公园、夏都公园、东湖公园等,自然环境很优越。

商业方面,周边有环球新意百货、延庆万达广场、沃尔玛等。

医疗方面,有北京中医医院延庆医院、延庆区医院、延庆妇幼保健院。

教育方面,有延庆区第二幼儿园、延庆区第四小学、延庆区第二中学。

地块占地约2.56万平,建面约4.09万平,容积率1.6,控高24米。

地块起拍价5.2亿元,上限价格5.98亿元,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场摇号方式确定竞得人,参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

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