导语：大明宫购物中心最新动态；高新和航天基地，2宗地块今天摇号确定最后竞拍者。‍‍‍‍‍‍

PART-1大明宫购物中心

近日，曲江新区官网有关 《西安市大明宫购物中心项目公示》。

【资料图】

西安世纪金花鼎耀购物有限公司对西安市大明宫遗址区北二环与太华路交汇处东北角大明宫购物中心项目进行整体装修，提升商业形象，现对立面进行改造。

西安大明宫购物中心项目规划用地56.7亩，总建筑面积211518.2平米（地上建筑面积151422平米，地下建筑面积60096.2平米），容积率3.94，停车位1007个。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

2022年6月份 ，世纪金花发布《公告有关租赁协议之非常重大收购事项》。 建成之后多年没有开门营业的大明宫国际购物中心迎来“复活”机会。

根据公告，世纪金花的间接全资附属公司西安世纪金花(作为承租人)与出租人陕西大明宫投资发展有限责任公司(作为出租人)订立租赁协议，以租赁该物业，租期为二十年，于免租期后的租期，租金合共为约人民币16.7亿元(含税)，惟须于股东特别大会上取得股东的批准。

PART-2

西安高新、航天2宗住宅用地“双双溢价摇号”‍

昨天，西安高新区和航天基地2宗地块现场土拍，触及摇号。将在5月25日上午10点摇号，确定花落谁家。‍‍‍‍‍‍‍‍‍

1.高新区GX3-42-73-2地块(占地59.798亩)

该地块位于高新区兴隆街道经二十六路以西、经三十二路以东，净用地面积 39865.1 平方米（折合 59.798 亩），为居住用地，容积率不大于 2.4，建筑密度不大于 20%，绿地率不小于 35%。

地上建筑面积不大于 95760 平方米，其中住宅建筑面积不大于 90002 平方米，配套设施建筑面积不小于 5758 平方米 （配建15班制幼儿园） ；地下建筑面积不小于 40425 平方米。配套建筑面积5758㎡，规划约748户，机动车位约1155个。

该地块位于高新区丝路科学城区域，东侧已建成永安渠海绵城市生态公园、地铁6号线、西安国际医学中心医院，路网配套完善。同时地铁6号线可以与多条地铁线路换乘，通达全城。宗地周边有两所新建学校、多宗教育用地。

地块周边有龙湖青云阙，天地源棠樾坊，紫薇云峰里和紫薇时光云邸等项目在售。‍‍‍‍‍‍‍

宗地挂牌起始价为人民币10.2亿元，最高限价为人民币11.7亿元。土地单价1957万元/亩，楼面价12229元/平方米，溢价率14.71%。

该地块有华润、龙湖、新希望、中海、招商、华发、中国铁建、四川邦泰、榆林德通等10余家开发商齐聚抢地。

该地块经过摇号，最终被招商蛇口收入囊中。也是招商在高新CID继招商臻境后第二个项目。

2.航天基地HT01-31-16-1地块(占地89.08亩)

宗地地籍编号为HT01-31-16-1，位于航天基地航飞路与神舟大道十字西南角，净用地面积59386.5平方米（折合89.08亩）。用途为住宅、商服，容积率不大于2.0，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%；地上建筑面积不大于118772平方米，其中住宅建筑面积不大于111646平方米，配套设施面积不小于4835平方米（含公办预留幼儿园建筑面积2200平方米，老年人日间照料中心约350平方米），商业设施面积不大于2291平方米；地下建筑面积不小于49330平方米（最终以审批为准）。

按照建筑面积分摊，其中住宅用地58240.99平方米（折合87.362亩），商服用地1145.51平方米（折合1.718亩），设为共用宗，土地使用年限为住宅70年，商服40年。

地块地位于航天基地南部塬边，地块周边分布有航天城第二中学、航天城第十二小学、西安航天国际会议中心，城市路网配套完善。周边有揽月府、紫薇公馆、山水美树等成熟社区。‍‍‍‍‍‍‍‍‍

宗地挂牌出让起始价为人民币10.7亿元，最高限价为人民币12.305亿元。土地单价1381万元/亩，楼面价10360元/平方米，溢价率15%。

该地块万元地块摇号，也是对于航天城板块的发展潜力足。航天城板块蓝光、融创、绿城、招商等品牌房企摘地。该板块也是航天的豪宅聚集区。‍‍

最终航天基地和高新，2宗地块各有归属。‍‍‍

编辑：枫叶 审核：飘逸 约稿：fengyepiaoyi0528　

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