上上周（8月7日-8月13日），天津二手房突然升温！
周成交量823套，环比8月第一周来看，涨幅19.6%，也是二手房近两个多月以来的成交高峰。
尤其是周末成交178套，已经回升到4月份的行情。
(资料图)
天津这个市场，从4月中旬之后成交量一直在下降，周末单日成交量在120-150套，大部分房源需要降价而出。
从8月份开始，周末成交量可以到150-170套，相比之前，成交量加大。
价格方面，依旧向下调价的业主占主流。
但是量在价先，我们看看是哪些区域和小区成交有所突破？
上周全市排名中，市区依旧扛大旗。
尤其是河西区和南开区，成交量都在100套以上。
武清、西青、塘沽名次靠前。
西青区未能延续之前高涨的成交势头，因为12年制小外招生而引起的热潮，逐渐退去，但是依然是刚改外溢的“先锋队”。
塘沽区进步不小，板块发展成熟，临近轻轨9号线的次新房，百万左右可以置业，方便每日通勤市区。
板块排名的变化巨大，出现了很多新面孔。
之前的热门商圈，几乎被河西、南开包圆，但是上周河北、河东、红桥区，甚至环城和滨海都有上榜。
前十名中，南开区占了三个，河西只有两个板块上榜。
南开区的王顶堤、嘉陵道街、华苑街依然成交量靠前，主要以刚需、刚改为主。
河西区的友谊路和东海街也是偏刚需，能兼顾价格与配套。
东丽区的万新街排名第二，靠近市区，可以共享河东区的交通和商业配套，还有地铁4号线。
其余的春华街、双环邨、铁东路虽然是榜单上不常见的面孔，但也都是刚需板块。
成交量高的小区，基本上都是低总价小区为主，基本上都是百万上下。
东丽湖与团泊东的远郊区域，是别墅类养老产品。
市区的话，碧春园、风园北里、宜宾东里都是刚需落户小区，落户市区，占个学位占大多数情况。
天津二手房“刚需至上”。
因为传统旺季金九银十和新政即将落地的双重预期，接下来，成交量会继续攀升。
之后，是否能迎来行情，还要看新政何时下发。
市区刚需类、环城次新房二手房成交量将提升。
现在“小作文”满天飞，预计环城会解除限购。
届时新政一出，环城无论是新房还是二手房，都会迎来一波行情。
关键词：
上上周（8月7日-8月13日），天津二手房突然升温！周成交量823套，环比82023-08-21
8元保号套餐是移动推出的一款低费套餐，主要针对不常用手机或者手机号2023-08-21
观点网讯：8月18日消息，近日，国家开发银行召开重庆两江新区开发投资2023-08-21
炸了！再添10万+板块，天河新一轮置业窗口期来了！,天河,广州,海珠,生2023-08-21
2023年，我国扫地机器人行业进入稳步发展期，市场逐步实现正增长。同时2023-08-21
8月18日，小鹏汽车-W(HK：09868)发布中期业绩报告。财报显示，小鹏汽车2023-08-21
日前，第19届亚组委办公室发文表彰亚运会筹办工作中的一批先进集体和个2023-08-21
注意！稀缺共有产权住房即将面向全城开启网申,网申,京能,商品房,门头沟2023-08-21
截至发稿，中科软（603927）报33 4元 股，成交量2 058万手，换手率0 352023-08-21
【中国好声音母公司星空华文股价持续大跌】8月21日上午，继上周《中国2023-08-21
现实中应该以商务部口径为主、国际收支口径为辅，更加全面准确地把握跨2023-08-21
《博德之门3》游戏中的染料有何用途？这个物品可以给特定的物品染上颜2023-08-21
8月17日，小米MIXFold3于前一日首次上市销售，售价8999元。据小米官方2023-08-21
智通财经获悉，中金发布研究报告称，监管围绕引入源头活水、降低交易成2023-08-21
导读1、意思是乡下人喜欢把餐桌搬到户外，坐在空地上享受一顿美味的晚2023-08-21
随着澳大利亚三大液化天然气工厂的罢工行动临近，雪佛龙(CVX US)正准备2023-08-21
药剂工艺炼金怎么下载？想要比别人更加抢先抢快的玩到这款游戏，那么你2023-08-21
大家好，今日关于【北海不明鱼类咬人后海滩游客少了8成】迅速上了的热2023-08-21
近日，合肥市轨道集团发布了《合肥市城市轨道交通第四期建设规划环评第2023-08-21
，你们好，今天0471房产来聊聊一篇科教育心理学，科教育心理学简述的文2023-08-21
18日上午，莲湖区桥梓口社区组织辖区40多位居民走进莲湖区生活垃圾分类2023-08-21
除了长相的优势以外，她的身材也十分的有料，她在自己的社交平台上分享2023-08-21
小常来为大家解答以上问题。江苏人均gdp排行榜，江苏人均gdp很多人还不2023-08-21
新华社北京8月18日电(记者高蕾)记者18日从民政部获悉,自6月20日民政部2023-08-21
1、城楼兴城城墙四面正中各设城门一座，东曰春和、西曰永宁、南曰延辉2023-08-21
